Точного времени закладки усадьбы мы не имеем, но учитывая характер дошедшей до нас композиции наиболее вероятным периодом возникновения парка следует считать конец XVIII – начало XIX в.в. Это было время расцвета дворянской культуры и в усадьбах Подмосковья появляется значительное количество интересных композиционных решений, в которых с удивительным мастерством и тактом используются природные условия места. Именно этот прием формирования пейзажного парка на высоком склоне долины р. Клязьмы с раскрытием далеких видов и широких панорам окрестностей, применен при создании парка в бывшем имении княгини Козицкой.
В 1906 году модернизируется парк новым владельцем усадьбы Н.Д. Морозовым по проекту академика Р.Э. Регеля. Высажены дендрологические редкости, благоустроены родники и гроты, проложена система березовых аллей. До настоящего времени парк сохранил структуру так называемого «морозовского периода».
Весьма заросший и неухоженный парк начали восстанавливать в 1992 г, когда пансионат был передан РАО «Газпром». В основу решения усадебного парка положен принцип формирования пейзажных групп из хвойных пород, которые резко контрастируют во все времена года с лиственными насаждениями, березы и липы. Кроме этого, в парке заново высажено большое количество экзотов — дендрологических редкостей.
В 2018 г. завершены масштабные работы по реконструкции нижней части парка с учетом его первоначального облика. Высажены ценные породы деревьев. Восстановлены дороги и дорожки, березовые аллеи и родники с гротами. Каскад водоемов с фонтанами создает живописнейший пейзаж прилегающей части парка.
Площадь земель ныне существующей усадьбы – более 52 гектар, где историческая часть парка составляет около 49 гектар. В настоящее время в парке насчитывается 160 форм, видов и сортов древесно-кустарниковой растительности – это одна из крупнейших по численности коллекций в средней полосе России.